Zhytomyr si trova in un ambiente naturale unico, tutti i lati della città sono circondati da antiche foreste, attraverso le quali confluiscono Teterev, Kamenka, Kroshenka e Putiatynka. Il fiume Teteriv di solito forma il confine meridionale di Zhitomir, sebbene ci siano anche piccole aree sulla riva meridionale del fiume. La città è ricca di parchi e piazze pubbliche. Zhytomyr si trova sulla rete stradale principale centrata sulla piazza pubblica principale della città, chiamata Cathedral Maidan (che significa Piazza della Cattedrale). L'edificio con tribunali e alcune altre istituzioni si trova nella parte ovest della piazza. Fino al 1991, questo edificio ha ospitato il Comitato regionale Zhytomyr del Partito Comunista. Direttamente dietro l'edificio (cioè, a ovest della Piazza della Cattedrale) c'è un piccolo parco tranquillo chiamato Zamkovaya Gora (Zamkovaya Gora) contenente una carrozza commemorativa con un'iscrizione che afferma che questo è il luogo in cui è stata fondata Zhitomir. Questo centro storico di Zhitomir si trova nella parte meridionale della città. La parte vecchia si trova su tre colline rocciose sopra il fiume Kamenka. La città vecchia è circondata da nuovi complessi residenziali i cui nomi sono spesso presi in prestito da ex villaggi suburbani o riflettono professioni di vecchia data comuni nella zona. Le strade principali che collegano la Cattedrale Maidan con la periferia di Zhitomir sono Kievskaya Street (che va a nord-est, alla stazione ferroviaria, così come alla principale stazione degli autobus della città), Velikaya Berdychivska Street (a sud-est), Lech Kachinsky Street (a sud-ovest, la sua ulteriore continuazione è Chudnivskaya Street, che va verso le spiagge e un parco forestale vicino al fiume Teteriv), e Peremokhi Street (a nord). può essere visto attraverso l'obiettivo di una web camera Prospect Mira ed Elite Flora, che vengono trasmesse in tutto il mondo 24 ore su 24 in tempo reale.
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