Zhytomyr est situé dans un cadre naturel unique, tous les côtés de la ville sont entourés de forêts anciennes, à travers lesquelles coulent vers Teterev, Kamenka, Kroshenka et Putiatynka. La rivière Teteriv forme généralement la frontière sud de Jitomir, bien qu'il existe également de petites zones sur la rive sud de la rivière. La ville est riche en parcs et places publiques. Zhytomyr est situé sur le réseau routier principal centré sur la principale place publique de la ville, appelée la cathédrale Maidan (qui signifie la place de la cathédrale). Le bâtiment avec des tribunaux et quelques autres institutions est situé à l'ouest de la place. Jusqu'en 1991, ce bâtiment abritait le Comité régional de Jytomyr du Parti communiste. Directement derrière le bâtiment (c'est-à-dire à l'ouest de la place de la cathédrale) se trouve un petit parc tranquille nommé Zamkovaya Gora (Zamkovaya Gora) contenant un chariot commémoratif avec une inscription indiquant que c'est l'endroit où Zhitomir a été fondé. Ce centre historique de Jitomir est situé dans la partie sud de la ville. La partie ancienne est située sur trois collines rocheuses au-dessus de la rivière Kamenka. La vieille ville est entourée de nouveaux lotissements dont les noms sont souvent empruntés à d'anciens villages de banlieue ou reflètent des professions de longue date courantes dans la région. Les rues principales reliant la cathédrale Maidan à la périphérie de Jitomir sont la rue Kievskaya (allant au nord-est, à la gare, ainsi qu'à la principale gare routière de la ville), la rue Velikaya Berdychivska (au sud-est), la rue Lech Kachinsky (au sud-ouest, son prolongement est la rue Chudnivskaya, vers les plages et un parc forestier près de la rivière Teteriv) et la rue Peremokhi (au nord). peut être vu à travers l'objectif d'une caméra Web Prospect Mira et Elite Flora, qui sont diffusées dans le monde entier 24 heures sur 24 en temps réel.
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